Trois Pistes pour réduire ses impôts

Comment Investir aujourd'hui ?

Mon, 22 May 2023 15:02:45 GMT

Investir dans les sociétés non cotées une alternative intéressante et qui peut booster les performances de vos portefeuilles.

A l'heure où les marchés s'interrogent sur la tendance et la nécessité de continuer à investir sur les titres cotés voici trois raisons pour explorer la piste des titres non cotés :

L 'action ou l'obligation non cotée ne subit pas les fluctuations du marché

Par définition si vous achetez une obligation non cotée à 7 ou 8% d'une société en plein développement elle vous sera emboursé au prix que vous l 'avez acheté ce qui n'est pas le cas pour les investisseurs qui ont acheté des obligations cotées avant la hausse des taux et qui seront remboursé avec une décote.

Les actions bénéficient peu ou prou de la même constatation. Les titres d'actions cotés baissent car l 'entreprise est affectée par les taux d'emprunts qui sont plus élevés pouvant freiner son développement.

2. L'action ou l'obligation non cotée est insensible à la volatilité

Par conséquent les fluctuations sont moins importantes et donc la volatilité est pratiquement inexistante si l'entreprise respecte ses engagements et confirme ses perspectives de développement.

3. Les titres non cotés sont proposés à des prix attrayants et les obligations à de taux supérieurs à la moyenne.

Dans la plupart des cas, pour attirer des investisseurs ces entreprises de toutes tailles, PME, grosses PME ou même de la taille d'une multinationale compensent leur manque de notoriété (mais pas de compétences) en proposant des conditions avantageuses de souscription.

Dans le cas d'une émission obligataire non cotée elle proposera un taux de rémunération plus élevée qu'une entreprise cotée et connue dans le monde entier. Cela permet également à l'entreprise de s'affranchir des établissements bancaires dont les conditions de prêt peuvent ne pas satisfaire l'entreprise.

Dans le cas de l'émission d'actions l'action pourra être proposé à "un discount" c 'est à dire à un prix en deçà de la valeur intrinsèque de l'entreprise définie par un comité d'expert ou un audit.

En résumé : Se priver de cette classe d'actif c 'est se priver de nouvelles opportunités d'investissements.

Cependant il faut bien garder en tête les risques inhérents : le choix de la société, le choix du secteur, les possibilités de développement, la qualité des équipes aux commandes et l'accès aux informations pour les futurs investisseurs.

L'investissement est certes un peu plus risqué et c 'est pourquoi Fides Patrimoine Finance et Cession et Patrimoine sélectionnent parmi des dizaines de dossiers proposés un certain nombre d'entreprises susceptibles d'intéresser les investisseurs. A l'heure actuel j'ai une opportunité d 'investissement dans le leader du covoiturage. Il s'agit de BLABLACAR. Pour plus de détails contactez moi directement.

Nicolas BLACHARD

Conseiller en gestion de patrimoine

A l’heure de votre déclaration d’impôts sur le revenu, voici 3 pistes pour réduire vos impôts

Fri, 05 May 2023 14:35:44 GMT

Trois pistes pour réduire vos impôts

1. Réduire ses impôts avec l' Investissement dans l'Immobilier défiscalisé : Loi Pinel.

Concerne les Immeubles neufs, ou assimilés. VEFA, après le 01/01/2021 en collectif et logements que le contribuable fait construire. Locaux transformés en Habitation et / ou qui ont fait l’objet de réhabilitation assimilés à du neuf.

Vente d'immeuble à rénover (VIR).

Réduction d’impôts : à l’origine de 12 % - 18 % étalé sur 6-9 ans. La réduction d’impôts diminue à l’approche du 31 décembre 2024. Elle se calcule sur le prix d’acquisition.

- Si 1 ^er engagement de location porte sur une période de 6 ans ce sera 9% de réduction puis 3% pour les 3 années suivantes et 2% pour les 3 dernières années.

- 12 ans maximum.

- Si le 1 ^er engagement de location porte sur une période de 9 ans 12 % de réduction puis 2% pour la dernière période de 3 ans supplémentaire.

è La location doit être la Résidence principale du locataire.

Loyers et location : Possibilité de louer à un membre de sa famille dans le neuf (enfants, petits-enfants ou ascendants n’appartenant pas au foyer fiscal).

Les Loyers sont plafonnés et ainsi que les ressources du locataire.

La réduction d’impôts rentre dans le plafonnement global des 10 000 € d’impôts

Pour plus de détails contactez Nicolas BLACHARD chez Cession et Patrimoine .

2. Placements financiers: Investir dans un P.E.R pour réduire ses impôts d'une façon importante et simple!

Le Plan d'Epargne Retraite est une arme "à double détente" :

Principe : Vous déduisez de votre Revenu ce que vous cotisez ! Si votre taux marginal d’imposition est au-dessus de 30 % les économies sont conséquentes !

Très facile et souple!

Il vous permet de cotiser auprès d’une compagnie d’assurance tous les mois une certaine somme dont le plafond est défini en pourcentage de vos revenus. Ces montants sont placés dans des fonds actions, obligations, euros, immobiliers, Français, Européens ou Internationaux avec de nombreux choix offert pas les compagnies d'assurances ;

Dans le cas d'un salarié vous pouvez cotiser annuellement l’équivalent de 10 % de votre revenu. Si vous gagnez 100 000 Euros / an vous pouvez cotiser jusqu'à 10 000 euros par an. Deux avantages :

Le premier : les montants cotisés sont déductibles de vos revenus déclarés aux impôts. Ainsi votre revenu fiscal de référence ne sera pas 100 000 euros mais 90 000 Euros. Cet exemple simplifié permet de mettre en lumière que le PER est le meilleur outil de réduction d'impôt est le plus sûr car encadré par la loi !

Le deuxième avantage c 'est que vous cotisez pour votre retraite et pas celle des autres.

Toutes les infos sont sur mon site.

3. Réduire ses impôts en Investissant dans la Souscription au Capital des PME, dispositif de financement de la croissance des petites entreprises ( TEPA).

Certains investissements sont basés sur de l’immobilier et bénéficie de l’exonération de l’Impôt sur la Fortune. Pour plus de détails adressez-vous à Nicolas BLACHARD chez Fides Patrimoine Finance qui vous proposera des solutions d’investissements pertinentes.

À partir de 2016, les entreprises qui occupent moins de 250 personnes et dont le chiffre d'affaires annuel n'excède pas 50 M€ ou le total du bilan annuel n'excède pas 43 M€ sont qualifiés. Les petites et très petites entreprises sont incluses dans cette catégorie.

Les entreprises doivent exercer directement une activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole, à l'exception des activités liées à la finance, banque et assurance et immobilières :

Elles doivent être soumises à L’IS.

La réduction d’impôts s’adresse également aux souscriptions de Capital d’Holdings animatrice ou non animatrice.

Sous réserve de certaines particularités, la réduction d'IR est calculée sur le montant total des versements effectués au titre des souscriptions éligibles, retenus dans la limite annuelle de 50 000 € (personnes seules) ou de 100 000 € (couples soumis à imposition commune). Pour une même année d’imposition, ces plafonds sont appréciés compte tenu de l’ensemble des souscriptions au capital de sociétés opérationnelles et au capital de holdings non animatrices.

Ces plafonds sont communs avec la réduction d'impôt sur le revenu pour souscription au capital de sociétés foncières solidaires.

La fraction des versements qui excède les plafonds annuels est reportable. Les reports sont pris en compte, avec les versements de l'année, pour l'appréciation des limites annuelles.

Report des excédents résultant du plafonnement global de 10 000 €.

Pour les versements afférents aux souscriptions effectuées à compter de 2013, la fraction de la réduction d'impôt qui ne peut pas être imputée en raison de la mise en œuvre du plafonnement global des niches fiscales peut être reportée sur l'impôt dû au titre des années suivantes, jusqu'à la 5 ^e inclusivement .

Pour les investissements effectués entre le 18.03.2022 et le 31.12.2022, et pour ceux effectués entre le 12.03.2023 et le 31.12.2023, le taux de la réduction d'IR est de 25 %.

Obligation de conservation des titres :

Le bénéfice de l'avantage fiscal est subordonné à la conservation, par le contribuable, l'indivision ou la holding selon le cas, des titres reçus en contrepartie de la souscription au capital de la société jusqu'au 31décembre de la 5 ^e année suivant celle de la souscription

Ainsi, la réduction d'IR est reprise en cas de cession, pendant les 5 années suivant celle de la souscription :

-des titres de la société dans laquelle le contribuable a souscrit (souscription directe au capital de la société opérationnelle ou de la holding) ;

-des titres de la société opérationnelle dans laquelle la holding interposée a souscrit.

Dans certains cas cet investissement à base d’immobilier n’est pas assujetti à L’IFI .

Pour plus de détails adressez vous à Nicolas BLACHARD chez Cession et Patrimoine .

Perspectives économiques 2023-2024

Tue, 28 Feb 2023 15:49:29 GMT

Comment investir et où investir dans le monde ? Faut-il privilégier l’Europe, les Etats-Unis ou les pays émergents ?

Vous pouvez consulter sur mon site www.placementsexpert.com/previsions-2018 une analyse macro-économique par pays et par continent vous permettant de prendre de bonnes décisions en termes d'investissements sur les marchés financiers. Vous pouvez la télécharger en PDF et en tant que conseiller en gestion de patrimoine j'interviens dans la constitution et le développement de votre patrimoine : les placements financiers, l’assurance-vie, et l’assurance retraite.

Le PER et l'Assurance-vie 2 outils similaires mais pas identiques

183:766655077 (Nicolas Blachard) — Tue, 20 Dec 2022 16:03:51 GMT

Le PER et l'assurance-vie 2 outils similaires mais pas identiques

Le PER et l'assurance-vie sont 2 outils destinés à faire fructifier votre épargne mais chacun a un objectif précis : Le premier est destiné à votre retraite et donc se décline sur une durée d'investissement de minimum 10 ans jusqu'à la fin de votre carrière professionnelle . L 'assurance-vie est un investissement qui se décline sur une dizaine d'année.

Il existe de multiples façon d'avoir des compléments de revenus : Un excellent placement retraite : le Plan d'Épargne Retraite ou P.E.R .

Si vous avez été prévoyant pendant votre activité professionnelle vous avez eu l 'occasion de mettre en place des placements retraites en ouvrant un P.E.R. Dans ce cas s'il est bien géré il peut vous permettre de toucher des revenus complémentaires . Si ce n 'est pas le cas je vous invite à me contacter afin d'en souscrire un.

Le Plan d'Epargne Retraite est une arme "à double détente" . Comment fonctionne-t-il ?

Avec le PER vous constituez votre propre retraite , c 'est votre retraite individuelle et non pas collective . Ainsi vous cotisez tous les mois une certaine somme dont le plafond est définie en pourcentage de vos revenus et qui diffère si vous êtes salarié ou TNS. Ces montants sont placés dans des fonds actions, obligations, euros , immobiliers, Français, Européens ou Internationaux avec de nombreux choix offert pas les compagnies d'assurances (400 environ).

Dans le cas d'un salarié il s'agit de 10 % de son revenu . Si vous gagnez 100 000 Euros / an vous pouvez cotiser jusqu'à 10 000 euros par an. Deux avantages :

Le premier c 'est que les montants cotisés sont déductibles de vos revenus déclarés aux impôts. Ainsi votre revenu fiscal de référence ne sera pas 100 000 euros mais 90 000 Euros . Cet exemple simplifié bien sûr permet de mettre en lumière que le PER est le meilleur outil de réduction d'impôt est le plus sûr car encadré par la loi !.

Le deuxième avantage c 'est que vous cotisez pour votre retraite et pas celle des autres. cela signifie que lorsque vous allez faire valoir vos droits à la retraite la compagnie d'assurance fera un calcul de votre retraite "supplémentaire" en fonction de plusieurs paramètres: l 'espérance de vie, le montant des cotisations versées et la valorisation à la sortie de vos versements qui ont été placés depuis la souscription..

SI votre conseiller en gestion de patrimoine a bien géré votre épargne en adoptant une bonne allocation d'actifs vous devriez ressortir avec un supplément de retraite compris entre 20 % et 30 %. Dans l'autre cas il est toujours possible de transférer le contrat chez Fides Patrimoine Finance pour une gestion plus dynamique car le secret d'une retraite efficiente repose sur l'allocation d'actifs c'est à dire sur les supports d'investissements choisis.

Il est toujours possible d'ouvrir et de détenir plusieurs PER dans différentes compagnies d'assurances .

Chez Fides Patrimoine Finance vous trouverez des "solutions sur mesure".

3. Une autre façon d'obtenir des compléments de revenus pour votre retraite c 'est évidemment l ' immobilier . SI vous avez eu la possibilité durant votre carrière professionnelle d'investir dans l 'immobilier locatif , les revenus de cette nature vous permettront d'améliorer votre retraite . Investir dans l 'immobilier c 'est tout un art et il faut se poser les bonnes questions . Vous pouvez à ce titre contacter Cession et Patrimoine pour vous aider dans le choix de vos investissements.

Il existe encore de nombreuses possibilités d'avoir des revenus complémentaires comme boursicoter par exemple ou l'assurance-vie . Soit vous vous y connaissez, soit vous déléguez à un conseiller en gestion de Patrimoine de chez Fides patrimoine Finance .

L'intérêt de l'assurance-vie

L'assurance vie offre de nombreux avantages.

Elle permet de se constituer un capital sur le moyen - long terme . Après quelques années, vous pouvez retirer votre capital, c’est-à-dire fermer votre contrat et retirer l’argent déposé, augmenté des intérêts nets. Attention ! Vous n’avez pas de garantie de retrouver l’intégralité de votre mise si vous investissez dans des unités de compte (UC).

Elle offre aussi la possibilité de compléter ses revenus , notamment pour la retraite, par des retraits réguliers ou la transformation de votre capital en rente viagère.

Enfin, l’assurance vie est un excellent outil de transmission de son patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse et à une grande liberté dans le choix des bénéficiaires.

Assurance-vie: Quelle Fiscalité ?

Les intérêts issus des versements effectués depuis le 27 septembre 2017 sur votre contrat d’assurance vie sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) .

Le prélèvement forfaire unique intervient lors du retrait partiel ou total des sommes disponibles sur votre contrat d’assurance vie.

Pour un retrait sur un contrat d’ assurance vie intervenant 8 ans après son ouverture , le prélèvement forfaitaire unique s’élève à 7.5 % pour des sommes versées inférieures à 150 000 €.

Pour un retrait sur un contrat d’assurance vie intervenant moins de 8 ans après son ouverture , le prélèvement forfaitaire unique s’élève à 12.8 %.

Enfin, au prélèvement forfaitaire unique s'ajoute 17,2 % de prélèvements sociaux .

Comment Gagner de l'argent avec son assurance-vie ?

Un contrat d' assurance-vie est une enveloppe fiscale qui peut-être considéré comme une boite à outils .

On y trouve des Fonds Communs de Placements ou FCP qui regroupe un ensemble d' actions et / ou d' obligations mais aussi des fonds structurés et des SCPI

En France on ne peut pas mettre d ' actions ou d 'obligations "secs" dans les contrats d'assurance-vie mais uniquement des FCP . C 'est donc la qualité des FCP que Fides Patrimoine Finance sélectionne qui vous permettra de gagner de l 'argent dans votre contrat.

Pour plus d'informations consulter la rubrique stratégies d'investissements .

Préparer votre retraite pendant votre carrière professionnelle

183:766655077 (Nicolas Blachard) — Tue, 25 Oct 2022 11:53:37 GMT

Préparer votre retraite pendant votre carrière professionnelle

OUVRIR UN PER EST LA SOLUTION IDEALE .

Ouvrir et abonder votre Plan d'Epargne Retraite ( PER) vous permet de construire votre retraite complémentaire . Ainsi en plus de votre retraite de base vous aurez la possibilité à la sortie, d'accroitre vos revenus grâce à une retraite complémentaire . Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez pendant toute la durée de la souscription d'une économie d'impôts calquée sur vos versements.